2025 08 06 MU88B com

 Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) phân tích, trước đó Chính phủ đã ban hành Nghị định số 02 vào tháng 6.2022, quy định hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ condotel, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú (officetel). Tuy nhiên, các địa phương vẫn "chưa dám" cấp sổ hồng cho căn condotel, căn hộ officetel. Đồng thời, Nghị định số 02 mới chỉ quy định hợp đồng mua bán, thuê mua đối với căn hộ condotel, officetel, nhưng chưa bao gồm căn hộ dịch vụ (serviced apartment), căn hộ cửa hàng (shophouse)… nên chưa khái quát hóa phạm vi điều chỉnh đối với tất cả các công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú trên đất thương mại, dịch vụ.

Chuyên gia BĐS Phan Công Chánh nhận xét: Luật hiện nay hướng đến công khai minh bạch để bảo vệ khách hàng, ổn định thị trường. Theo luật, chủ đầu tư được đem dự án đi thế chấp NH nhưng phải giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán. Thế chấp một tòa chung cư ít nhất được 100 tỉ đồng, thế chấp cả dự án nhỏ cũng 300 - 400 tỉ đồng, thậm chí dự án lớn có khi lên đến cả ngàn tỉ đồng. Trong khi đó, chủ đầu tư vừa thế chấp vừa bán và ém nhẹm các thông tin này nhưng chỉ phạt có 1 tỉ đồng là quá ít. Do vậy các quy định của pháp luật làm sao buộc chủ đầu tư phải công khai các dự án trên cổng thông tin của Sở Xây dựng, người dân chỉ cần lên đó kiểm tra là biết dự án đang như thế nào để đưa ra quyết định có nên mua hay không.

Mạng xã hội mới đây xuất hiện một đoạn video, ghi lại tình huống giao thông "khó đỡ" khi tài xế bất chấp luật lệ, lái ô tô đi ngược chiều trên phố, ngay tại khu vực vòng xuyến khiến nhiều người vô cùng bức xúc và ngán ngẩm.

Cần lưu ý thêm, luật BHXH cũng đang được sửa đổi, dự kiến sẽ thông qua trong năm 2024. Hiện nay, cơ quan soạn thảo đề xuất giảm điều kiện số năm tham gia BHXH để được hưởng lương hưu từ 20 năm xuống còn 15 năm.

Đây là một quan niệm sai lầm phổ biến khiến nhiều người gặp phải tình trạng lão hóa da sớm. Nếp nhăn chỉ là dấu hiệu lão hóa rõ ràng nhất, nhưng quá trình này đã bắt đầu từ nhiều năm trước đó. Sử dụng mỹ phẩm chống lão hóa khi nếp nhăn xuất hiện là "chữa cháy" chứ không phải "phòng ngừa". Lúc này, da đã bị tổn thương và cần nhiều thời gian để phục hồi. Bước đầu tiên trong việc ngừa lão hóa là thoa kem chống nắng hàng ngày để bảo vệ da khỏi tác hại từ tia UV. Bên cạnh đó là thêm vào chu trình chăm sóc da các sản phẩm chứa thành phần ngừa lão hóa như retinol, vitamin C, vitamin A,... theo từng độ tuổi.

Ngày nay, với sự phát triển của thị trường và hội nhập văn hóa, ngày càng xuất hiện nhiều thức quà đa dạng thu hút thị hiếu của khách hàng. Song ô mai vẫn giữ cho mình một vị trí nhất định trong lòng người.